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पहली बार खरीदने का सपना रखने वाले लोगों के लिए होम लोन बहुत उपयोगी साबित होता है। होम लोन लेने के बाद व्यक्ति की जिम्मेदारी और बढ़ जाती है कि वह समय पर होम लोन के पैसे का भुगतान कर दे। अगर किसी व्यक्ति ने होम लोन लिया है और वह तय वक्त पर अपने लोन की किश्तों का भुगतान कर देता है इसके बावजूद भी उसे कई और जरूरी बातों का ख्याल रखना होगा। हम इस खबर में ऐसी ही कुछ महत्वपूर्ण बातों का उल्लेख कर रहे हैं।
अपने डाक्यूमेंट्स वापस मांगे
जब आप लोन लेते हैं तब आपसे कई सारे कागजात जमा कराने को कहा जाता है। उन कागजातों पर आपके साइन भी होते हैं। ज्यादातर कागजात आप ओरिजिनल जमा करते हैं। लेकिन जब आपने लोन जमा कर दिया है तो ख्याल रखें कि आप अपने सभी जमा डाक्यूमेंट्स वापस प्राप्त कर लें। अगर कभी ऐसा होता है कि बैंक से आपका ओरिजिनल डाक्यूमेंट्स खो जाता है तो आप बैंक से हर्जाना मांग सकते हैं। आप लीगल एक्शन भी ले सकते हैं।
चेक कर लें अपना क्रेडिट स्कोर
अगर आपने अपना लोन भर दिया है और भविष्य में आपको अन्य लोन की जरूरत है तो इसके लिए आपका क्रेडिट स्कोर बेहतर होना चाहिए। इसलिए ये तय कर लें कि बैंक ने आपके क्रेडिट से जुड़ी चीजें अपडेट कर दी है या नहीं। जब आप अपने होम लोन की आखिरी क़िस्त जमा कर दें तो बैंक से कहें कि वह क्रेडिट स्कोर को लेकर आपका क्लोजिंग स्टेटस अपडेट कर दे। सामान्यतः क्रेडिट स्टेटस अपडेट होने के 30 दिन बाद दिखता है।
अपनी संपत्ति से दावा अधिकार हटाएं
जोखिम को कम करने के लिए बैंक कई बार संपत्ति को दावा अधिकार के रूप में रख देते हैं, ऐसा तब तक रहता है जब तक कि उधारकर्ता होम लोन को पूरा नहीं चुका देता। लेकिन एक बार लोन क्लियर हो जाने के बाद पूरी स्पष्टता प्राप्त कर लें कि प्रॉपर्टी पर कोई ग्रहणाधिकार या दावा अधिकार है या नहीं, और यदि ऐसा है तो सुनिश्चित करें कि आप इसे बैंक अधिकारियों की मदद से अपने स्थानीय रजिस्ट्रार कार्यालय में हटा दें।
NoC प्राप्त करें
आपको अपने बैंक से भी अनापत्ति प्रमाणपत्र (NoC) जारी करने के लिए कहना चाहिए जिससे यह पता चले कि आपकी संपत्ति पर कोई दावा/ब्याज नहीं है। एनओसी में आपका नाम, संपत्ति, पता, लोन खाता, लोन डेट, क्लोजर की तारीख आदि से संबंधित सही डिटेल होना चाहिए।
