मुंबई में 2024 में ऑफिस लीजिंग और आवासीय बिक्री में जबरदस्त उछाल

नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, देश की आर्थिक राजधानी में 2024 में ऑफिस ट्रांजैक्शन वॉल्यूम में ऐतिहासिक उछाल दर्ज करते हुए 10.4 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गया, जो 2023 में 7.4 मिलियन वर्ग फीट से 40 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि दर्शाता है।

2024 की दूसरी छमाही में, मुंबई में कुल 4.6 मिलियन वर्ग फीट ऑफिस स्पेस ट्रांजैक्शन देखा गया, जो 9 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है।

मुंबई में सबसे ज्यादा लेन-देन भारत-केंद्रित व्यवसायों द्वारा किए गए, जिसने 2024 में कुल हिस्सेदारी में लगभग 77 प्रतिशत का योगदान दिया।

2024 में, मुंबई में 5.8 मिलियन वर्ग फीट नए ऑफ़िस सप्लाई की वृद्धि देखी गई, जो 2023 की तुलना में साल-दर-साल 89 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के विरल देसाई के अनुसार, बढ़ते आर्थिक माहौल, बढ़ती फिजिकल ऑक्यूपेंसी और इंफ्रास्ट्रक्चर की उन्नति के कारण ऑक्यूपायर सेंटीमेंट मजबूत बना रहा।

विरल देसाई ने कहा, बीकेसी मेट्रो जैसी प्रमुख मेट्रो लाइनों की शुरूआत ने पहुंच को बढ़ाया है, जिससे मुंबई का ऑफिस मार्केट ऑक्यूपायर्स के लिए तेजी से आकर्षक बन गया है।

शहर का ऑफिस लीजिंग मार्केट 2025 में अपनी ऊपर की गति को जारी रखने के लिए तैयार है, जो अलग-अलग ऑक्यूपायर की मांग, इंफ्रास्ट्रक्चर लेड डेवलपमेंट और शहर की दीर्घकालिक संभावनाओं में डेवलपर के विश्वास की वजह से देखा जाएगा।

मुंबई देश का सबसे बड़ा आवासीय बाजार भी बना रहा, जिसने 2024 में 96,187 प्राइमरी रेजिडेंशियल यूनिट की बिक्री दर्ज की, जो 11 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 13 साल का उच्चतम स्तर है। 2024 की दूसरी छमाही में अकेले 48,928 यूनिट बेची गईं, जो कि 6 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि को दर्शाती हैं।

2024 में, औसत आवासीय कीमतों में 2023 की तुलना में 5 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि हुई। खरीदारों की निरंतर मांग ने इस मूल्य वृद्धि का समर्थन किया और गति को जारी रखा।